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Investissement locatif
Les tarifs particulièrement attractifs des maisons que nous proposons permettent aisément d'envisager leur acquisition dans le cadre de la "loi Borloo neuf". Ce dispositif législatif permet de se constituer un capital ou un patrimoine à moindre frais en utilisant l'économie d'impôt comme levier de capitalisation. En contrepartie d'un engagement de louer le bien pendant une période de 9 ans et dans le respect d'un plafond de loyer, l'investisseur aura la possibilité de déduire 65% du prix de sa construction de ses revenus imposables par le biais d'un amortissement de ce prix sur une période de 15 ans, dans les limites suivantes: - 6% par an pendant les 7 premières années, - 4% par an pendant les 2 années suivantes, - 2,5% par an pendant 2 périodes de 3 ans chacune. A cet amortissement s'ajoute un abattement forfaitaire de 30% sur les loyers perçus. Ce dispositif présente un intérêt optimal pour les personnes ayant un taux marginal d'imposition de 30%.
Quelques liens concernant la loi Borloo : - site de la loi Borloo (explications détaillées, simulation,...) - site du Ministère de l'Emploi, de la Cohésion Sociale et du Logement - site de l'Agence Nationale pour l'Information sur le logement - autre site sur les investissements locatifs
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